Linda casa à venda em Umuarama no Jardim Tóquio com 80m² em um bairro que fica a apenas 2,9 km de distância do Shopping Palladium.

Conheça essa Casa à Venda em Umuarama, PR

Essa casa à venda em Umuarama tem detalhes que a tornam única. Esse imóvel é perfeito para um casal ou uma pequena família pois foi pensado em cada detalhe na construção. Prepare-se e veja a seguir os diferenciais:

Cozinha e Sala juntos, 1 banheiro social, 1 suíte(quarto com banheiro), 1 quarto menor/dispensa, garagem grande;
Localização: Umuarama, PR;
Endereço: Ver no mapa;
Porcelanato Cinza 81×81 na casa inteira;
Garagem coberta para dois carros;
Janelas em alumínio (na frente é espelhado);
Calçada de concreto resistente na área externa;
Acompanha móveis da cozinha em MDF(balcão, aéreo e granito são Gabriel);
Pintura externa lisa. A massa acrílica garante durabilidade e sofisticação no acabamento;
Terreno: 161 m² (7m x 23m);
Construção total: 81,5m² (50m² casa e 31,5m² garagem);

R$ 275.000,00

É possível financiamento imobiliário. Simule o financiamento pela Caixa.

A seguir tem mais fotos e detalhes dessa casa. Se preferir tire suas dúvidas/agende uma visita através do nosso WhatsApp.

Esse imóvel foi planejado nos mínimos detalhes para ser a moradia de um casal por muitos anos, entretanto devido a aprovação de um deles em um concurso eles se mudarão para Santa Catarina em futuro próximo deixando para trás essa linda casa que agora pode ser sua.

Detalhes e as vantagens de escolher essa casa para comprar:

Fachada Externa

A fachada externa dessa casa à venda em Umuarama, PR é composta por muro alto, portão todo fechado e plantas na decoração do jardim externo.

A fachada externa da casa é composta por um muro alto, com cerca de 3 metros de altura, e um portão de correr totalmente fechado, que proporciona privacidade. O portão social está integrado ao portão principal de correr, conferindo um visual mais “clean” à fachada.

Na parte inferior do portão dessa casa à venda em Umuarama, PR, a aproximadamente 30 cm do chão, há uma abertura horizontal que permite visualizar a aproximação de pessoas e ainda fazer a alegria dos pets, já que os cães adoram observar o movimento da rua.

A iluminação externa conta com um sensor de movimento que acende automaticamente ao detectar a aproximação de alguém, reforçando a segurança e funcionalidade do espaço.

O jardim dessa casa à venda em Umuarama, PR foi planejado com cuidado para valorizar o imóvel. As plantas escolhidas, chamadas de moreias, são ideais para o clima local e se adaptam bem ao sol do fim da tarde.

Embora o bairro ainda não possua rede de esgoto, foi instalada uma fossa na área externa, o que facilitará a futura conexão ao sistema público. Essa solução também permitiu um melhor aproveitamento da área interna da garagem, como será detalhado adiante.

Garagem

A garagem dessa casa à venda em Umuarama, PR é ampla, possui calçada em concreto e tem um jardim adaptado para pets.

Pense em uma garagem espaçosa! Sério, é possível abrir as portas de dois carros estacionados ao mesmo tempo, sem risco de encostar um no outro. A garagem foi projetada para acomodar até dois carros em área coberta, exigindo apenas algumas manobras, mas pode caber mais carros com manobras.

Com 7 metros de largura por 4,5 metros de comprimento, a estrutura da cobertura é feita de ferro, garantindo resistência, e a coberta com telhas termoacústicas. Essas telhas minimizam o barulho em dias de chuva e deixam o ambiente mais fresco e confortável em dias de sol.

O jardim é um destaque à parte dessa casa à venda em Umuarama, PR. Ele foi cuidadosamente montado com pedras decorativas, moreias e uma muda de coqueiro-anão.

Mas o diferencial está em um detalhe funcional: embaixo das pedras, há uma tela instalada para evitar que cães cavem o solo. Essa solução surgiu porque, toda vez que saíamos de casa, nossa cachorra não resistia e fazia um verdadeiro estrago, cavando o jardim sem parar! Veja abaixo a solução para cachorro não cavar o jardim.

Outro detalhe prático dessa casa à venda em Umuarama, PR é que o condutor de água da calha direciona a água da chuva diretamente para o jardim, contribuindo para a irrigação natural. Além disso, há um ponto de água com torneira instalado, facilitando a limpeza, e uma tomada pronta para a instalação de câmeras, garantindo segurança extra.

O piso da garagem é todo em concreto espesso, o que facilita a limpeza e ainda permite economizar na instalação de porcelanato no futuro. A pintura, em tom branco, foi feita após a aplicação de massa acrílica, que proporciona uma superfície lisa, moderna e de alta durabilidade.

Corredor

O corredor lateral dessa casa à venda em Umuarama, PR tem pia e pode ser usada para instalação de uma churrasqueira próxima.

A ideia dessa pia no corredor é permitir a instalação de uma churrasqueira ao lado, transformando essa garagem enorme em uma área gourmet. Com isso, a churrasqueira fica localizada no corredor, em vez de ocupar a frente do imóvel, aproveitando o amplo espaço da garagem para receber toda a família.

A pia dessa casa à venda em Umuarama, PR já está equipada com torneira, cuba e granito São Gabriel, aquele bem preto e elegante. Na parte de baixo, deixo o botijão de gás para mantê-lo fora de casa, utilizando o restante do espaço como um depósito para objetos diversos.

A cobertura do corredor é provisória e precisa ser substituída por uma solução mais moderna e duradoura. Para quebrar um galho, utilizei policarbonato na cobertura, o que oferece certa proteção contra chuva e sol. Confesso que fiquei surpreso com o resultado e acabei gostando bastante.

O corredor lateral dessa casa à venda em Umuarama, PR tem cerca de 1,5 metros na parte mais larga, permitindo a passagem de uma moto e até a possibilidade de guardá-la no fundo, se necessário. Alternativamente, o espaço pode servir como passagem caso algo seja construído nos fundos, já que ainda sobra bastante área por lá.

Fundos

Os fundos do imóvel tem um lindo jardim e sobrou espaço para edícula, piscina ou ampliação de quartos.

Resta de fundo sem construir em torno de 6 metros por 7 metros.

Quem tem cachorro já deve ter entendido a função dessa tela entre a grama e a calçada. Pois é, ela impede que nossa cachorra vá até a grama e resolva “cavar um túnel”.

A grama verde, em harmonia com as costelas-de-adão e uma palmeira à esquerda, cria uma sensação de paz que é difícil descrever. Mas dê uma olhada mais à frente, na nossa foto tirada do quarto, para ver como o verde deixa tudo ainda mais bonito.

Se precisar realizar alguma manutenção, a casa tem um alçapão que permite entrar na parte superior da lage e realizar reparos.

Sala / Cozinha

A sala e cozinha são juntas e isso garante ainda mais sofisticação. E se você gosta de cozinhar a bancada foi projetada para você.

A cozinha está equipada com móveis planejados em MDF, com um acabamento na cor cinza que é simplesmente perfeito. Os armários aéreos possuem várias repartições, facilitando o armazenamento de utensílios e mantendo tudo organizado.

A porta da cozinha garante uma ótima ventilação, conectando o ambiente ao corredor. Já a janela retangular, que se estende por toda a bancada, pode ser aberta dos dois lados.

A sala oferece espaço suficiente para um sofá grande e conta com um espaço para painel planejado que combinará perfeitamente. Dá uma olhada na imagem e veja como o ambiente ficou aconchegante.

Ah, e tem tomada pronta para instalar ar-condicionado, garantindo conforto nos dias mais quentes.

Quarto menor

Um quarto pequeno para filhos ou pode usar como depósito.

O quarto menor foi planejado para acomodar uma cama de solteiro ou um beliche, um guarda-roupa compacto e uma mesa de estudos. É o espaço ideal para quem pretende ter até dois filhos, sem precisar ampliar a casa.

Ah, e o quarto já conta com uma tomada preparada para ar-condicionado, garantindo conforto nos dias mais quentes.

Banheiro social

O banheiro social fica em frente ao quarto menor, oferecendo fácil acesso tanto para quem está na sala quanto para quem está na cozinha.

O grande diferencial desse banheiro é o vidro na parte superior, que proporciona uma iluminação eficiente e agrega beleza ao ambiente. É perfeito para fazer a barba ou uma maquiagem.

Espero que esteja reparando na qualidade do acabamento. O vaso sanitário é de ótima qualidade e a tampa tem amortecimento, evitando aquele barulho incômodo ao fechar.

Suíte (quarto maior com banheiro)

O quarto é amplo e conta com tomadas ao lado da cama, perfeitas para carregar o celular, além de um interruptor que desliga a lâmpada da cabeceira.

Essa porta grande foi um grande diferencial na nossa casa, pois permite uma vista para o jardim e torna o ambiente mais iluminado.

O banheiro é do mesmo tamanho e qualidade do anterior, com a diferença de que esse já possui uma cuba de porcelanato e um box transparente, que facilita na hora da limpeza.

Além disso, o quarto tem tomada preparada para ar-condicionado, garantindo conforto nos dias mais quentes.

Informações técnicas da Casa à Venda em Umuarama, PR

A seguir algumas informações técnicas da casa à Venda em Umuarama, PR no Jardim Tóquio com 80m² e mais adiante fotos e detalhes de cada cômodo:

Localização: Umuarama, PR;
Endereço: Rua Edemir Pedro Zulianelli, 3419, Jardim Tokio, Umuarama, PR ( Ver no mapa );
Porcelanato na casa inteira;
Garagem para dois carros;
Calçada de concreto resistente;
Acompanha móveis da cozinha em MDF;
Terreno: 161 m² (7m x 23m);
Construção total: 81,5m² (50m² casa e 31,5m² garagem);
Tamanho da Garagem: 31,5m²(7m x 4,5m);
Tamanho da Sala: 9,55m² (3,98m x 2,45m);
Tamanho da Cozinha: 7,41m² (2,50m x 2,83m);
Tamanho do quarto menor: 6,50m² (2,50m x 2,60m);
Tamanho do banheiro social: 3,13m² (2,50m x 1,25m);
Tamanho da suíte: 12,78m² (3,35m x 3,65m);
Tamanho do banheiro suíte: 2,88m² (2,45m x 1,25m);
Tamanho restante nos fundos: 41m² (5,98m x 7m).

Pontos relevantes

Essa casa à venda em Umuarama, PR foi projetada com atenção aos detalhes para ser um lar acolhedor. As janelas frontais têm vidros espelhados – não é película – o que proporciona ainda mais privacidade e charme ao imóvel.

O piso cinza interno é de porcelanato grande, com 80 cm, garantindo beleza e facilidade de limpeza.

A iluminação da casa utiliza lâmpadas amarelas nos quartos e salas, criando um ambiente aconchegante e tranquilo.

Um ponto que merece falar é que a casa possui uma caixa de água de 500 l. Logo, se faltar água da Sanepar esse reservatório supre a necessidade de uma família por uns dias.

Acrescenta-se que a casa foi construída em lage e utilizado concreto usinado (aquele que é feito na empresa e transportado em caminhões). Isso garante uma alta durabilidade e resistência do imóvel.

Vantagens do Imóvel

A primeira vantagem do imóvel é a proximidade do bairro com o shopping e nova rodoviária de Umuarama. O bairro fica a 2,9 km do Shopping Palladium.

Essa curta distância é ideal para quem trabalha lá ou nas proximidades pois o centro da cidade está se mudando para o entorno do Shopping. Com a rodoviária de Umuarama ao lado do shopping e empresas como a Ford, Renault, lojas de móveis se instalando no local a região está ficando cada vez mais valorizada.

A segunda vantagem do imóvel é o crescimento da região O jardim Toquio fica de frente o parque de exposição e próximo ao bairro Bonfim. E neste bairro, já tem o batalhão da polícia militar e um posto de saúde.

A terceira vantagem do imóvel é possibilidade de servir de renda passiva. Para quem deseja investir, a casa tem a opção de comprar com os móveis o que permite rapidamente alugar pelo Airbnb ou lucrar com um aluguel mensal.

Sobre o aluguel por mês, com a recente ampliação da Baterax(empresa ao lado do bairro), ficou evidente a necessidade de mais imóveis para locação aqui. Entretanto, os poucos que tinham foram alugados por mil reais mensais.

Localização

Essa casa à venda em Umuarama, PR está localizada na Rua Edemir Pedro Zulianelli, 3419 e no bairro Jardim Tokio.

Esse bairro fica próximo a Baterax e ao parque de exposição. O shopping é bem perto e fica a 2,9 km. Veja abaixo a localização exata.

Preço

O preço do imóvel é de R$ 275.000,00 e está incluso o balcão da pia com granito, aéreo e balcão em MDF ao lado da geladeira. Demais móveis e objetos pessoais não estão inclusos.